by88 Mặt bằng cho thuê tại TPHCM Bỏ trống nhiều nhưng giá vẫn cao
Đăng ngày:
KINH TẾ、Mặt bằng cho thuê tại TPHCM: Bỏ trống nhiều nhưng giá vẫn cao VOV.VN - Nhiều mặt bằng trống ngay mặt phố ở TP.HCM căng biển cho thuê nhiều tháng trời chưa được lấp đầy, song nhiều chủ nhà vẫn đưa ra mức giá mà theo chuyên gia nhận định là cao, không còn phù hợp. Dạo một vòng quanh các tuyến phố TPHCM, dễ dàng nhìn thấy hàng loạt mặt bằng bỏ trống, được chủ căng biển cho thuê. Nhiều mặt bằng diện tích lớn, nằm ở vị trí đắc địa ngay các quận trung tâm thành phố. Trong số đó, có rất nhiều mặt bằng đã được bên thuê trả, bàn giao từ nhiều tháng trước, bên sở hữu cũng đã căng biển cho thuê kết hợp chào mời qua nhiều kênh khác nhau nhưng vẫn bỏ trống trong thời gian dài. c15814749b8c330b87a2a40e49dcded6 c15814749b8c330b87a2a40e49dcded6 745bbea22780dc2fb164e3ebdd9af041 028d5faa201aec039955ba7b62e1d14b 028d5faa201aec039955ba7b62e1d14b Nhiều mặt bằng nằm liền kề bị bỏ trống ngay ngã ba đường Lý Tự Trọng thuộc khu vực trung tâm thành phố Lý giải nguyên nhân, một chuyên gia bất động sản nhận định, dịch bệnh Covid-19 đã làm thay đổi thói quen mua sắm của người dân, từ trực tiếp sang trực tuyến thông qua các ứng dựng, sàn thương mại điện tử. Để thích nghi, nhiều doanh nghiệp đã linh hoạt, thay đổi phương thức kinh doanh. Thay vì dàn trải, đầu tư vào các mặt bằng vật lý truyền thống, nhiều doanh nghiệp thu hẹp quy mô, chuyển sang hoạt động trực tuyến. Đặc biệt, nguyên nhân quan trọng xuất phát từ việc, nhiều chủ sở hữu, đơn vị cho thuê mặt bằng với mức giá quá cao, bất hợp lý khiến nhiều doanh nghiệp không gồng nỗi chi phí thuê. Dù thực trạng ế ẩm, nhưng một bộ phận chủ nhà không muốn giảm giá thuê để giữ giá trị bất động sản, hoặc vì lo ngại mất đi lợi nhuận trong dài hạn nên quyết không giảm giá, từ đó dẫn tới nghịch lý, mặt bằng bỏ trống nhưng giá cho thuê vẫn ở mức cao ngất ngưỡng. 5bc3b7a4485625de7eaa54c01e1fcbc8 5bc3b7a4485625de7eaa54c01e1fcbc8 5b8b934ae91053aae1f61f40350bdcd5 9dc8a8fbecc721e12a490e040cd6d677 9dc8a8fbecc721e12a490e040cd6d677 Một mặt bằng treo biển cho thuê tại đường Pasteur, Quận 3 Trao đổi với phóng viên, một chủ sở hữu mặt bằng tại đường Lý Tự Trọng cho biết, đang chào giá 250 triệu/tháng đối với diện tích mặt bằng 180m2. Người này cũng thừa nhận, đã có một số đối tác tìm đến, nhưng chưa tìm được điểm chung về giá thuê, do đó mặt bằng đã bỏ trống gần 1 tháng nay.“Tôi có nguồn thu nhập khác, không phụ thuộc vào nguồn thu nhập cho thuê mặt bằng này nên sẵn sàng để trống khi chưa được giá”, chủ sở hữu này nói. Bên cạnh đó cũng có nhiều chủ cho thuê nhận thức rõ tình hình thực tế thị trường, đã linh hoạt trong việc điều chỉnh giá thuê hợp lý hơn. Việc này không chỉ giúp họ duy trì dòng thu nhập mà còn tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp khôi phục hoạt động, đảm bảo sự phát triển và tính bền vững cho thị trường bất động sản và môi trường kinh doanh tại TPHCM. 4e3f32a0039fdae03f89ac329e55cf8c 4e3f32a0039fdae03f89ac329e55cf8c 428fde57ccf1b9de9210ec6450719507 41932c9c318dbd5a27e25aa096571e6c 41932c9c318dbd5a27e25aa096571e6c Với chủ kinh doanh nhà hàng, quán ăn, họ đã ít chọn các mặt bằng đắc địa để cắt giảm chi phí Nhiều ý kiến cho rằng chủ nhà, chủ mặt bằng vẫn giữ giá thuê cao, một phần là do thị trường đã thiết lập giá cao từ nhiều năm trước, trong khi chỉ số tiêu dùng ở TPHCM liên tục tăng. Các chủ mặt bằng không chấp nhận một mặt bằng giá mới thấp hơn giá ban đầu, hoặc đi ngược lại với xu hướng của thị trường cũng như khả năng hấp thụ được sản phẩm hiện nay. Giảm giá sâu, mặt bằng cho thuê ở Đà Nẵng vẫn ‘cửa đóng then cài’ VOV.VN - Giảm giá sâu nhưng mặt bằng cho thuê tại những vị trí “đất vàng”, tuyến đường trung tâm của Đà Nẵng vẫn ế do kinh doanh khó khăn. Tag:、Cho thuê mặt bằng doanh nghiệp Mời quý độc giả theo dõi VOV.VN trênChủ Nhật, 10:22, 16/03/2025
Nguyễn Tùng- Lê Nam/VOV.VN